أعلن المركز المالي الكويتي «المركز» عن نجاحه في التخارج من مشروع «بارك سانتا في»، وهو عقار صناعي تبلغ مساحته 344,542 قدم مربع في مدينة دنفر بولاية كولورادو، وذلك بمبلغ 58 مليون دولار أميركي. وقام «المركز» بالاستحواذ على أرض جديدة في إبريل من العام 2018 وتطويرها كعقار صناعي من الدرجة الأولى.

وساهم التخارج من العقار، الذي يتماشى مع استراتيجية الاستثمار الأولية، في تحقيق معدل عائد داخلي للمستثمرين (IRR) بلغت نسبته 27.66% وتسجيل معدل عائد على حقوق الملكية (ROE) بنسبة بلغت 49.6%.

وتجاوز العائدان التقديرات الأولية التي بلغت نسبتها 11.9% و43% على التوالي، مدفوعان بالتميز في انتقاء السوق المناسب والاحترافية في تنفيذ المشروع مراقبته بفعالية والإشراف عليه. وقال سامي شبشب، رئيس شركة مار-جالف مانجمنت إنك، الذراع العقاري للمركز في الولايات المتحدة الأمريكية: على مدى 30 عاماً، واصل المركز تعزيز حضوره في الأسواق العقارية الدولية، حيث نجح في تحقيق نتائج ملموسة ونمواً ملحوظاً على محفظته الاستثمارية من خلال بناء علاقات طويلة الأجل مع الشركاء الرائدين في السوق ومقدمي الخدمات ومؤسسات التمويل والقروض. ويشرفني أن أغتنم الفرصة لأتقدّم بالشكر إلى شريكنا على الأداء القوي الذي حظي به في هذا الاستثمار.

كما نود في المركز أن نتوجه بالشكر إلى جميع مستثمرينا على دعمهم وثقتهم المتواصلين. وأضاف شبشب: نعتمد في المركز فلسفة استثمارية خاصة نقوم من خلالها بتحديد ورصد الفرص الواعدة بناءً على اتجاهات وفعالية السوق. ولقد قمنا بتملك الأصول العقارية وبيعها وتطويرها وتجديدها في جميع القطاعات الجاذبة بما فيها القطاع الصناعي وقطاع المباني المكتبية وقطاع العقارات السكنية وقطاع التجزئة.

وينصب تركيزنا الرئيسي حالياً على خلق قيمة مضافة لمستثمرينا ومساهمينا ومختلف الأطراف ذات العلاقة من خلال اتباع إجراءات العناية الواجبة الحصيفة وإتمام عمليات الاستحواذ في وقتها المناسب والتنفيذ وفق أعلى المستويات العالمية.

من جهته، أكّد سعدون عبدالله السبت، نائب الرئيس في إدارة العقار الدولي، الخدمات المصرفية الاستثمارية، أن المركز سيستمر في توسيع برنامجه الاستثماري العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا.

وقال: يعد هذا التخارج واحداً من سلسلة تخارجات حققت أكثر من معدل العائد الداخلي للمستثمرين المتوقع. وفي عام 2019، نجح المركز في التخارج من مشروعين للتطوير العقاري ضمن برنامج التطوير في الولايات المتحدة بعوائد تفوقت على التوقعات. كما قام المركز بإتمام التخارج بنجاح من أحد الأصول المتعثرة في ولاية أريزونا، ليتبقى عقار واحد فقط. وبالإضافة إلى ذلك، بدأ المركز عمليات البناء والتشييد لأربعة مشاريع عقارية في عام 2019 تشمل مشروعين صناعيين في ألمانيا وبولندا.